企劃案 04

市府捷運站4號出口

下圖為台北市政府捷運站4號出口的街景。 出入口的巷子為忠孝東路五段71巷，目前巷口轉角將興建一棟豪宅「忠孝101」。我常在想，除了面對捷運，緊鄰著加油站，車輛進出頻繁，居住品質和環境都不甚理想的這棟豪宅，要如何炒熱地價呢？

<案件簡述> 捷運4號出口前方的停車場已經變成建築工地，準備興建小坪數的豪宅。 只看設計圖，我真覺得這棟14層樓高的小豪宅，真是好看也很有造型呢！但是可惜了，因為對照實景位置，緊鄰加油站和交通繁忙的巷口，居住環境品質顯然減分。若是能蓋在合適的環境，相信這棟外觀時尚的住宅，一定會受到高度青睞！ 不蓋豪宅要做甚麼？ 我建議不如改成小公園(綠地)，並增設一個「捷運無障礙電梯」，方便推娃娃車、輪椅、提(拖)大行李等等的人，進出捷運站。(奇怪耶，為何捷運局當初沒有在忠孝東路五段的這一邊增設無障礙電梯呢？1號和4號出口通往舊社區，進出此站的通勤族、學生、老弱婦孺可是很多呢！) 改建成綠地的景觀如下圖： 我不是建築系的，也不太會畫建築設計圖，畫的不好還請多多包涵。 加油站周邊的建築，其實應該限制其公共安全的範圍，住宅不應該緊鄰加油站的，對吧！ 所以正在興建的小豪宅(台北牛乳大王旁空地)，其實應該由市府或捷運局買下來，然後變成綠地公園，並加蓋一個捷運無障礙電梯，以利行動不便的居民。唉，可惜了！ 既然事實已難變更，只好用電腦合成一些建築和綠樹，自娛一下夢想中的規劃藍圖。 以下是概念解說：

改建後的「青年旅館」(原"看月商旅")的一樓為住房櫃檯、網路中心、閱覽室和簡餐廳。簡餐廳除提供房客早中晚之中西式簡餐，也對外營業，提供早餐及下午茶服務。二樓至七樓為住房樓層，每樓層都有一小間自助洗衣間。頂樓設有輕食BAR，營業至深夜11點。僅供房客使用，在此小酌，觀賞信義商圈夜景。 原緊鄰加油站後方的5層樓老舊公寓拆除，改成椰林綠地。原住戶就近搬遷至隔壁巷的7層新式公寓，或是椰林綠地後方的新建築101富裔館。 原忠孝東路五段71巷，從路口加油站一路通到松隆路的全聯量販店，這一條巷子左右的5層樓老舊公寓全部翻新為7層新式公寓。一樓為停車場，二樓以上為住宅。商家僅可在面臨71巷這一端營業，住宅巷弄內禁止商用。一般車輛除了臨停，也不能任意停放路邊。71巷沿路商家，像是便利超商、牛肉麵館、火鍋店、義大利麵館、刈包店、禮品店、輕食館、美髮店...除了店面跟著翻新，營業方式都維持不變。且因「青年旅館」之故，多了許多專為老外設計的異國餐飲店和雜貨舖。方便老外一解思鄉情愁。 多了綠樹公園，翻新了住宅公寓社群，看起來就賞心悅目許多。至於，圖右方台北牛乳大王那一排緊鄰忠孝東路五段的高樓，則留到另一個專案，再做整形。 捷運4號出口的地面景觀變成這樣，站內也不能失色。 下圖為市府捷運4號出口的轉角，目前有一間小小的「原住民文化中心」在此營運。 上圖為改建後的市府捷運站4號出口的轉角。 有一條通往無障礙電梯的通道，方便有需要的民眾使用。 而「原住民文化中心」也因流動人次增加，在店面兩旁的壁面上，貼上大圖海報。提供各式各類原住民活動表演、藝文展出等等的宣傳資訊。再加上，出口外就是專供老外居住的「青年旅館」，在市府相關單位和捷運局的支持下，「原住民文化中心」增加許多與外籍旅客互動的現場活動。像是原住民街頭藝人的現場演出，或是原住民文化解說等等的小型活動。除了做國民外交，也促進原住民的經濟活動。 規劃這個案子，真是有些像天方夜譚。 但是，若市府和捷運局能夠因此考慮增設無障礙電梯；考慮替「原住民文化中心」多做一些曝光的活動，而不是象徵性的給一個角落，任由原住民自負盈虧；或是更大膽一點，修法讓加油站周邊在核定的安全距離內，不能興建住宅，那麼我這個案子的奇想，就發揮了一絲作用囉！